Hướng dẫn kinh doanh mô hình Glamping & cắm trại từ A-Z

Mô hình Glamping & cắm trại từ A-Z: Kiếm hiệu suất từ mô hình Glamping & cắm trại

Trước khi bắt đầu kinh doanh mô hình Glamping, bạn cần hiểu rõ về bản chất và lợi ích của mô hình này để xem liệu nó phù hợp với nguồn lực tài chính và khả năng của bạn hay không.

Glamping là gì và lợi ích khi kinh doanh Glamping?

Trước khi bắt đầu kinh doanh mô hình Glamping, bạn cần hiểu rõ về bản chất và lợi ích của mô hình này để xem liệu nó phù hợp với nguồn lực tài chính và khả năng của bạn hay không.

Glamping là gì?

Glamping là một hình thức cắm trại cao cấp hơn, với các lều nhưng rộng hơn và được trang bị đầy đủ tiện nghi như các khách sạn. Các lều Glamping thường có diện tích từ 16m2 trở lên, đủ chứa giường và một số kệ tủ cơ bản. Các lều lớn có thể lên đến 50m2.

Sự khác biệt giữa Glamping và cắm trại thông thường

• Glamping có các lều cao cấp hơn, rộng hơn và chiều cao của lều cũng cao hơn so với các lều cắm trại thông thường.
• Glamping thường được trang trí với nhiều không gian sống ảo hơn.
• Glamping có các tiện nghi cao cấp hơn, chẳng hạn như nhà vệ sinh riêng hoặc chung, giường nệm giống như các phòng khách sạn.

Lợi ích khi kinh doanh Glamping

• Vốn đầu tư thấp hơn, chủ yếu là chi phí cải tạo đất và khu vực xung quanh để đẹp.
• Có thể di chuyển và tái sử dụng dễ dàng, mang đến địa điểm mới.
• Mô hình Glamping được rất nhiều bạn trẻ và những người yêu thiên nhiên yêu thích.
• Có thể đặt ở bất kỳ địa hình nào từ núi đến biển.
• Dễ dàng thiết lập, không cần xây dựng nhiều, giữ được cảnh đẹp thiên nhiên.
• Giá bán phòng có thể ngang hoặc cao hơn nhiều so với phòng khách sạn xây dựng kiên cố. Ví dụ, bạn có thể bán từ 1,5-2 triệu cho bubble tent, dome, safari tent và 1 triệu cho bell tent.
• Dễ dàng tiếp thị và nổi tiếng, luôn thu hút đông khách.

Bước 1: Nghiên cứu thị trường trước khi bắt đầu

Đây là bước quan trọng để quyết định bạn có nên đầu tư hay không và định đoạt sự thành bại của dự án kinh doanh. Vì vậy, bạn không nên bỏ qua bước này và không để cảm xúc chi phối quyết định.

Nghiên cứu vị trí

• View đẹp: Với mô hình Glamping, vị trí đóng vai trò quan trọng nhất, vì khách chọn Glamping để được gần gũi thiên nhiên và ngắm cảnh đẹp. Vì vậy, bạn cần chọn một vị trí có cảnh quan thiên nhiên xung quanh đẹp.
• Vị trí có quá xa trung tâm: Hãy xem địa điểm có gần trung tâm và có các phương tiện công cộng di chuyển đến không? Ví dụ, nếu bạn làm Glamping ở Đà Lạt và cách trung tâm 30 phút đến 1 giờ, bạn có thể thu hút khách, nhưng nếu bạn làm ở Pleiku với lượng khách du lịch thấp, dù gần trung tâm nhưng cũng khó thành công.

Kiểm tra tình trạng đất

• Với đất cứng, chi phí làm sàn rất rẻ. Nhưng với đất mềm hoặc đất canh tác nông nghiệp, khả năng lún rất cao, bạn sẽ phải tốn nhiều chi phí để tạo móng.

Đối thủ cạnh tranh

• Mô hình Glamping là mô hình mới tại Việt Nam, nên khả năng có đối thủ cùng loại là rất ít. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra giá của đối thủ, những nơi lưu trú homestay xung quanh khu vực của bạn.
• Nếu bạn làm ở khu vực không có homestay nào xung quanh, đó là một lợi thế. Chọn vị trí Glamping như vậy để có thể bán phòng với giá cao và nhiều dịch vụ cộng thêm khác.

Cơ sở vật chất xung quanh

• Nếu bạn làm Glamping trong rừng hoặc vùng hoang vắng không có điện nước, nhà dân xung quanh, bạn sẽ phải tốn nhiều chi phí kéo điện nước, xây dựng hạ tầng.
• Do đó, khi kiểm tra khu vực đất làm Glamping, bạn cần nghiên cứu về vấn đề điện nước tới khu Glamping của bạn.

An ninh

• Một yếu tố quan trọng khi chọn vị trí là an ninh phải được đảm bảo, vì bạn muốn tận hưởng toàn bộ cảnh quan và không gian mở, không thể xây tường che chắn bảo vệ khu lưu trú.
• Cần kiểm tra kỹ an ninh trước khi quyết định chọn vị trí để kinh doanh mô hình Glamping.

Thủ tục kinh doanh

• Ở Việt Nam chưa có quy định cụ thể về mô hình lưu trú cắm trại. Tuy nhiên, bạn có thể đăng ký kinh doanh hộ gia đình hoặc doanh nghiệp. Với quy mô nhỏ, nên đăng ký kinh doanh hộ gia đình, thủ tục đơn giản và thuế thấp hơn.

Bước 2: Tìm vị trí hoàn hảo để kinh doanh Glamping

Bạn cần chọn vị trí kinh doanh phù hợp và hoàn hảo cho mô hình Glamping, nơi có cảnh quan thiên nhiên đẹp, không gian thoáng đãng. Sau đây là các gợi ý để chọn vị trí kinh doanh Glamping bạn nên chú ý:

• Yên tĩnh: Người đi cắm trại Glamping thường tìm đến những nơi yên tĩnh và vắng vẻ, do đó bạn cần chọn một vị trí đáp ứng được yêu cầu này.
• View đẹp: Bãi biển, dãy núi, rừng thông, con sông, thảo nguyên… đều là những địa điểm tuyệt vời để làm Glamping. Đặc biệt, nếu gần các điểm du lịch, các tuyến trekking hoặc đường dạo chơi, đạp xe, sẽ rất thuận lợi cho hoạt động của khách ở Glamping.
• Nếu bạn kinh doanh ở thành phố ít có du khách du lịch và chủ yếu khách địa phương, bạn nên chọn vị trí có view đẹp và gần trung tâm.
• Đất đủ rộng: Vì Glamping là một khu đất rộng, các lều cách nhau ít nhất 1m để đảm bảo tính riêng tư. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chọn một khu vực để làm các hoạt động giao lưu, đốt lửa trại, trang trí sống ảo, nhà hàng/quán cafe.
• Phương tiện di chuyển: Nên chọn một vị trí dễ tiếp cận, có phương tiện công cộng hoặc ô tô và xe máy có thể tiếp cận. Nếu đường đi xấu, sẽ gây rất nhiều khó khăn cho khách.

Bước 3: Chọn loại lều Glamping phù hợp

Có nhiều loại lều Glamping để lựa chọn dựa trên mức đầu tư, khung cảnh thiên nhiên và khí hậu. Dưới đây là một số loại lều Glamping và giá cả để bạn có thể lựa chọn phù hợp với kế hoạch đầu tư của mình.

• Bell tent: Đây là loại lều tròn giống cái chuông. Đường kính của lều thường từ 4-6m. Đây là loại lều phổ biến nhất và giá rẻ nhất trong các loại lều Glamping. Phù hợp với nhiều loại địa hình. Giá lều đường kính 4m khoảng từ 6-13 triệu/cái.

• Dome tent: Loại lều này có hình dạng cầu lớn. Dome rất phù hợp với các khu vực núi đồi. Có loại dome nhìn xuyên suốt và kích thước lớn có thể chứa cả phòng tắm bên trong theo kích cỡ bạn chọn.

• Safari tent: Đây là loại lều thường thấy ở các khu safari ở Châu Phi. Loại lều này giống như một bungalow sang trọng và tiện nghi.

• Lều bong bóng (bubble tent): Loại lều này rất phổ biến ở Bali và Thổ Nhĩ Kỳ, thường có thiết kế kín phòng. Đầu tư cho loại lều này hoàn toàn xứng đáng vì bạn có thể bán phòng với giá cao từ 1,5-2 triệu/đêm. Giá lều từ 14 triệu-25 triệu/cái tùy theo kích thước bạn chọn.

• Lều Teepe: Hình tam giác giống kiểu lều của người da đỏ, thường làm bằng vải canvas. Tại Việt Nam, chưa nhiều nơi có lều Teepe, thường chỉ được dùng để trang trí khu cắm trại.

• Yurt: Loại lều thường thấy ở các nước Trung Đông, Mông Cổ, Nội Mông. Tuy nhiên, hiện chưa có nơi nào ở Việt Nam sản xuất lều Yurt.

Trong số các loại trên, bell tent, dome và safari tent là những lều thông dụng được chọn ở Việt Nam.

Nên chọn loại lều nào?

• Nếu bạn mới bắt đầu và với nguồn vốn thấp, nên chọn bell tent, dễ mua và giá rẻ.
• Nếu bạn có nguồn vốn cao và muốn bán phòng với giá cao, hãy chọn loại dome, bubble và safari tent.

Hãy tham khảo những dự án Glamping đã có ở Việt Nam như Lalaland (Vĩnh Hy, Ninh Thuận), Twin Beans Farm (Lạc Dương, Lâm Đồng), Happy Ride Glamping (Mũi Né), Tanyoli (Ninh Thuận), Lak Tented Camp (hồ Lak, Đắk Lắk), Zen Valley Đà Lạt.

Bước 4: Nguồn doanh thu của mô hình Glamping

Nguồn doanh thu của mô hình Glamping phụ thuộc vào khu vực Glamping mà bạn chọn và dựa trên đó bạn có thể lựa chọn các kiểu kinh doanh khác nhau.

Ở thành phố du lịch:

• Doanh thu từ khách lưu trú: nên đầu tư nhiều lều từ 5 trở lên.
• Doanh thu từ nhà hàng cafe ăn uống sống ảo.
• Dịch vụ du lịch, tour trải nghiệm.
• Tổ chức sự kiện: nếu có khu đất lớn đẹp để tổ chức sự kiện nhỏ.

→ Làm Glamping ở thành phố du lịch sẽ có nhiều doanh thu từ khách lưu trú, cafe nhà hàng, dịch vụ du lịch.

Ở thành phố không phát triển du lịch:

• Glamping lưu trú: dưới 5 lều.
• Kết hợp cafe ngắm cảnh sống ảo: doanh thu chính sẽ đến từ cafe.
• Picnic gia đình.
• Tổ chức sự kiện (ví dụ đám cưới, sinh nhật, ăn tối cặp đôi lãng mạn): nên nhấn mạnh vào nguồn khách này.

→ Làm ở thành phố ít khách du lịch nên tập trung vào các hoạt động cafe, picnic, chụp hình, sự kiện, phần lưu trú chỉ là phần nhỏ.

Bước 5: Tính chi phí đầu tư mô hình Glamping

Tùy thuộc vào nguồn vốn đầu tư, bạn có thể lựa chọn các vật liệu, tiện nghi và cách thiết kế phù hợp. Tạm chia các chi phí Glamping thành 4 loại: hạ tầng, xây dựng, đầu tư ban đầu và vận hành.

Hạ tầng:

• Đường vào khu Glamping.
• Hệ thống điện và nước.
• Khoan nước.
• Đường dây điện nước, hệ thống nước.
• Bồn chứa nước.
• Xử lý chất thải.

Chi phí xây dựng phần thô:

• Móng và nền.
• Quán cafe, nhà hàng.
• Toilet và phòng tắm.

Chi phí đầu tư:

• Đặt cọc thuê đất (nếu là đất thuê).
• Mua lều.
• Nội thất trong lều.
• Mái che chống nóng.
• Đồ điện tử.
• Bếp BBQ.
• Bộ bàn ghế cho nhà hàng/quán cafe.
• Quầy tiếp tân.
• Bếp nấu ăn và pha chế.
• Đồ trang trí.

Chi phí vận hành:

• Tiền thuê đất hàng tháng.
• Tiện nghi và vệ sinh.
• Dọn dẹp.
• Nhân viên.
• Tiền điện và nước.

Bước 6: Mua lều Glamping

Bạn sẽ biết được nơi nào và giá cả để mua lều Glamping, cũng như cách thức mua hàng.

• Bell tent: Bạn có thể mua tại E-dulich, cung cấp lều đường kính 3,5-4,1 và 5,48m. Độ bền 3,4m, chất lượng tốt.
• Dome tent: Mua từ Alibaba sau đó bạn yêu cầu vận chuyển tới một công ty trung gian chuyên ship hàng ở Việt Nam và trả thêm phí vận chuyển.
• Safari tent: E-dulich cung cấp loại lều cao cấp này, đủ kích thước theo yêu cầu của thương hiệu từ Hà Lan, giá từ 82,5 triệu trở lên.
• Bubble tent: Mua ở Aliexpress, có dịch vụ ship trực tiếp tới Việt Nam. Lưu ý, khi gửi hàng về Việt Nam, số tiền trên 2 triệu sẽ phải chịu thuế cao. Do đó, bạn cần hợp tác với một công ty hỗ trợ vấn đề này.

Bước 7: Xây dựng khu Glamping

Đây là tổng quan các bước xây dựng khu Glamping từ A-Z.

• Bước 1: Tìm công ty thi công hạ tầng điện nước nếu vị trí Glamping của bạn không có điện nước sẵn.
• Bước 2: Tìm công ty thiết kế và thi công phần thô của nền đất, quán cafe/nhà hàng, toilet và phòng tắm.
• Bước 3: Thực hiện công việc xây dựng phần thô. Thời gian thực hiện thường mất khoảng 3 tuần tùy vào độ phức tạp của dự án.
• Bước 4: Trong quá trình đó, bạn sẽ mua các thiết bị điện, lều và nội thất cần thiết cho khu Glamping của bạn.
• Bước 5: Trang trí khu Glamping hoàn chỉnh.

Bước 8: Gợi ý trang trí khu Glamping đẹp mà tiết kiệm

Ngoài việc tận hưởng cảnh quan đẹp gần gũi với thiên nhiên, việc sống ảo cũng là một trong những yếu tố khiến khách thích và giúp khu Glamping của bạn trở nên nổi tiếng. Dưới đây là một số gợi ý về trang trí khu Glamping đẹp mà bạn có thể tự làm.

• Sử dụng ứng dụng Pinterest để tạo board về Glamping và tìm kiếm các từ khóa Glamping hoặc Glamping decor để lấy ý tưởng.
• Trang trí các cột cao khoảng 3m xung quanh khu Glamping bằng đèn vàng nhỏ hoặc kết nối giữa các lều và khu vực Glamping.
• Trải thảm thổ cẩm xuống mặt đất (áp dụng khi có nền bằng gỗ, cỏ hoặc cát) và sắp xếp bàn pallet và các ghế lười, nệm ngồi.
• Trang trí các khu vực sống ảo như cổng vào chụp hình với bảng khu Glamping, xích đu, võng vintage, macrame.
• Tạo khu vực xem phim vào ban đêm.

Điều quan trọng nhất khi trang trí khu Glamping là giữ nguyên cảnh quan thiên nhiên và không che chắn view, sử dụng vật liệu xây dựng tự nhiên và tránh sử dụng màu sắc quá sặc sỡ. Ngoài ra, hãy trồng nhiều cây xanh xung quanh để tạo bóng mát cho lều và khu vực công cộng.

Bước 9: Quản lý và vận hành Glamping

Vận hành Glamping có những khó khăn riêng, đặc biệt là khi bạn mới bắt đầu. Dưới đây là một số gợi ý để quản lý mô hình Glamping dễ dàng hơn.

Vì Glamping thường nằm ở các khu vực xa trung tâm và dân cư, việc phục vụ ẩm thực có thể tạo ra một số khó khăn so với việc quản lý homestay thông thường.

Tuy nhiên, công việc vận hành hoàn toàn giống với homestay. Bạn có thể tham khảo kinh nghiệm về quản lý homestay và áp dụng vào Glamping.

Đặc biệt, bạn nên tạo ra nhiều hoạt động giải trí và tương tác như trekking, yoga, BBQ, lặn ngắm san hô, xem phim ban đêm… để không khiến khách cảm thấy nhàm chán khi ở xa trung tâm và đồng thời tăng doanh thu với những hoạt động bổ sung.

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm về marketing, vận hành và quản lý kinh doanh Glamping, homestay, hãy tham gia khóa học trực tuyến để làm hiệu quả hơn. Bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ thiết lập homestay, thiết kế các kênh OTA, quy trình hoạt động của Glamping từ đầu để đưa dịch vụ lên một tầm cao và tăng doanh thu.

Bước 10: Tiếp thị và quảng bá Glamping

Vì Glamping là mô hình độc đáo, đẹp và gần gũi với thiên nhiên, khi bạn bắt đầu kinh doanh, chắc chắn bạn sẽ trở nên nổi tiếng và không cần lo lắng về việc thiếu khách. Tuy nhiên, để nhiều người biết đến, ban đầu bạn phải tập trung vào các hoạt động tiếp thị như sau.

• Hình ảnh quảng cáo: Thuê nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp để chụp ảnh resort, khách sạn, nội thất và người mẫu đẹp để quảng cáo Glamping của bạn và thu hút những người truy cập (viral) trên mạng.
• Nhóm Facebook du lịch: Chia sẻ hình ảnh và kinh nghiệm du lịch, không viết quảng cáo mà viết như bạn đang chia sẻ trải nghiệm để bài viết được admin duyệt. Đừng quên sử dụng hashtag tên Glamping của bạn.
• Bài viết PR: Khi khu của bạn đẹp và trở nên nổi tiếng, các trang web tin tức trực tuyến sẽ tự động viết về bạn. Tuy nhiên, ban đầu bạn cần tiền để đăng bài quảng cáo. Hãy chọn các kênh như kenh14, kenhhomestay, diadiemanuong… các kênh được giới trẻ ưa thích để đặt bài quảng cáo.
• Mạng xã hội: Fanpage Facebook, Instagram, Youtube, Tiktok cần công bố thường xuyên và kèm theo hashtag để người dùng dễ tìm thấy Glamping của bạn.

Nguồn: Campingviet.vn